до 500
гостей сможем принимать одномоментно
Городской округ Ступино · 80 км от МКАД
Продаётся 100% ООО «Зелёный Бор»: площадка + проект + подписанный льготный кредит
Бывший детский лагерь площадью 17,79 га в городском округе Ступино: готовая площадка, проект парк-отеля и подписанная льготная кредитная линия Дом.РФ.
~1 млрд ₽/год
прогноз выручки на проектной мощности
около 1,6 млрд ₽
подписанный льготный кредит Дом.РФ (1 567,5 млн ₽)
О проекте
Платформа для парк-отеля или курорта
Продаётся 100% долей ООО «Зелёный Бор» — недействующий детский лагерь и проект парк-отеля с подписанным льготным кредитом около 1,6 млрд ₽ (точно 1 567,5 млн ₽ по договору с АО «Банк ДОМ.РФ»).
Участок 17,79 га и инфраструктура в городском округе Ступино, 80 км от МКАД. Подготовительная работа завершена: от ТУ на газ до бизнес-модели отеля на 190 номеров. Сети и газ на участке.
Сделка — покупка долей общества: площадка, проект и кредитный договор переходят покупателю вместе. Собственник — Максим Отт. Материалы отправим лично.
Масштаб
Цифры проекта
Ёмкость и горизонт запуска по утверждённой модели парк-отеля.
190
общая номерная ёмкость корпусов
до 117
новых рабочих мест будет создано
2 года
на запуск всего номерного фонда
Где находится
Городской округ Ступино, село Семёновское
«Зелёный Бор» - недействующий детский оздоровительный лагерь площадью 17,79 га в Московской области, в 80 км к югу от МКАД между Симферопольским и Каширским шоссе, в живописном месте у реки Лопасня.
80 км от МКАД
Около часа пути по двум скоростным шоссе. Асфальтированная дорога до территории.
Рынок 13+ млн человек
Население Москвы и около 525 000 жителей ближайших поселений.
Вековые сосны и река
Сосновый лес и река Лопасня — база для парк-отеля или курортного формата.
Целевая аудитория
Семьи с детьми, спортсмены, корпоративные клиенты.
Для кого
Кому подходит площадка
🏕
Парк-отель и глэмпинг
Земли рекреации подходят для парк-отеля, базы отдыха и глэмпингов.
🏃
Спорт и детский отдых
Формат спортивного или детско-оздоровительного лагеря на готовой территории.
🏢
Корпоративный курорт
Выездные мероприятия, командный отдых и размещение рядом с Москвой.
Состав комплекса
Что входит в объект
Три земельных участка, 25 строений и готовая рекреационная инфраструктура.
га
Участок 17,79 га
Кадастры: 50:33:0010156:1 · 50:33:0000000:438 · 50:33:0010156:5
ЗУ
Земли рекреации
Парк-отель, база отдыха, глэмпинги, детско-оздоровительный или спортивный лагерь.
25
Строения 17 260,7 м²
25 объектов на территории. Сети и газ на участке.
ЖК
Недвижимость и инфраструктура
8 корпусов 7642 м², общежитие 1038,4 м², клуб, автодром, футбольное поле, спорткомплекс, кинотеатр, бассейны.
Галерея
Территория и концепция
Фото текущего состояния и визуализации будущего парк-отеля из материалов собственника.
ТЭПы
Технико-экономические показатели
Номерной фонд: 190 отельных номеров.
Гости в сутки: до 500 с проживанием + до 200 по дневным пропускам.
Среднегодовое число гостей: более 100 000 человек.
Среднегодовая выручка после выхода на проектную мощность: более 1 млрд ₽.
Льготный кредит АО «Банк ДОМ.РФ» (программа Минэкономразвития): около 1,6 млрд ₽ — точно 1 567,5 млн ₽ по договору № 90-150/КЛ-25 от 14.07.2025.
Экспертное заключение о рыночной стоимости имущественного комплекса: К-№ 931/26 от 28.10.2026, ООО «Агентство профессиональной оценки» (рыночная стоимость на 14.10.2026 — 600 000 000 ₽).
Материалы
Оставьте телефон - отправим материалы
Ответим лично. Можно написать сразу в WhatsApp или Telegram.
Заявка
Укажите телефон, чтобы получить презентацию и состав имущества.
Контакты собственника
Учредитель и генеральный директор — Максим Отт. Материалы отправим лично.